臨近年末，央行第六次加息，一年期存款利率達到4.14%，一年期貸款利率達到5.81%，對購買欲望及貸款購買能力削弱。房產稅的開征也躍躍欲試，將影響多套房的購買力。一系列房地產調控政策在2011年不會放松，將會繼續(xù)壓制投機性購房需求。

　　另外根據(jù)房地產行業(yè)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，新上市住宅面積達到歷史最高水平。2010年1-11月，我國住宅新開工面積達14.51億平方米，是2009年全年住宅新開工面積的1.26，是2008年全年住宅新開工面積的1.49倍。新開工面積強勁增長，預示著2011年可供銷售的住宅規(guī)模將大幅增加。

　　據(jù)天源礦業(yè)建筑材料研究所研究顯示，各種政策和現(xiàn)象表明在供給增加和需求減少的疊加效應下，2011年房地產市場供求關系將發(fā)生逆轉，市場開始轉向需求方。

　　房地產行業(yè)的漸冷，將使建筑用鋼材市場面臨挑戰(zhàn)。2010年，中國建筑鋼鐵需求旺盛，鋼鐵行業(yè)的發(fā)展也將面臨前所未有的良好際遇。而2011年，建筑鋼材行業(yè)會有一個優(yōu)勝劣汰的洗牌過程，對于鋼企來說，是機遇，也是挑戰(zhàn)。

　　面對房地產市場的產能過剩，鋼材企業(yè)不應把未來發(fā)展押在房地產行業(yè)之上，而應實現(xiàn)產品多元化，既重視建筑用鋼的需求，也重型機械、鐵路、汽車、城市基礎設施建設等市場需求，并不斷提高產品科技含量，不僅要與面向國內市場需求，也要面向國際市場競爭，方能長久發(fā)展。